20 Sep 2024

韩国房地产危机 | 全租房

小Lin说

本期播客详细分析了韩国全租房制度引发的房地产危机。播客首先解释了全租房的运作机制：租客无需支付月租，但需支付高额押金，通常为房价的 50%-80%。这种模式在低利率环境下非常受欢迎，导致高杠杆投资，最终造就了 “公寓大王” 等现象。然而，2022 年加息导致利率上升，引发了逆全租现象，大量租客无法继续支付高额利息，房东被迫清仓甩卖房产，最终导致了严重的房地产市场危机，并造成了一些社会问题，例如自杀事件。韩国政府为应对危机，采取了放松贷款、减税等措施，但危机仍在持续。

Takeaways

Outlines

Q & A

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How to Get Rich: Every EpisodeNaval