现代化与现代性问题一直是我个人很感兴趣的话题，落实到我们的日常生活中，就是中国在过去几十年的快速城镇化过程中，越来越多的人被卷入到原子化的城市生活当中。

中国的一线城市很多我都有亲身接触，自然就会产生一个疑问：为什么这些城市的气质如此不同？

以及更进一步的问题——如何打造一个宜居、舒适的现代大都市？

所以这期节目我们请到了罗雨翔，他是一个土生土长的中国人，却跑去纽约市政府当起了公务员，做城市规划和公共领域投资相关的工作。他的新书《创造大都会》在今年8月新鲜出版，围绕纽约的市民生活与公共空间，讲了许多背后运作的细节和有意思的小故事，这本书在豆瓣上也拿到了9.1的高分。

今天我们就和雨翔，围绕这本书里写到的几个有意思的话题，以纽约为镜，聊聊如何让我们生活的城市变得更有活力。

欢迎加入派对。

扫描上方二维码，或搜索微信号：Banster2024，拉你进听友群！

本期节目流程

00:00 城市的浪漫运作 - 甜约翰

02:20 为什么在写纽约的市政规划时，会选择从「公园」开始切入？

05:40 布鲁克林大桥公园一年2400万美元的经营成本，居然不要政府掏一分钱？

10:10 布莱恩特公园的折叠椅，如何激发市民生活的活力？

13:15 “综合改善区”——不是小区的小区

BID, Business Improvement District

17:30 秦皇岛阿那亚，就是国内的“综合改善区”？

19:05 国内的线下商业业态，已经远远超过美国

无处不在的茶颜悦色，与凌晨四点都没号的金色印象

21:40 禁止堂食期间的外摆，如何成为了保留至今的特色？

25:00 可散步性：纽约的格子街道，与广东的骑楼

纽约市政甚至会要求大楼一层必须做商铺

29:25 纽约的私人企业，为什么会愿意建公园？

33:05 纽约许多高端住宅里，居然会有20%是廉租房？

40:00 如何引导民间资本，成为城市公共服务的投资主体？

黄奇帆《重组与突破》

PPP, Public Private Partnership

REITs, Real Estate Investment Trusts

44:55 纽约的房地产税，跟大家想象的不太一样

50:00 土地出让金，与房产税的差异

间接税模式与直接税模式，会带来什么不同？

55:05 为什么国内的开发商不太愿意经营长租公寓？

59:40 我们第4期节目谈到的无墙小区，雨翔怎么看？

63:20 夜市就是最早的无墙小区

66:10 新型商业地产，越来越像公园了

INS新乐园，东极歌舞伎町塔，EMSPHERE，Icon Siam

70:20 推荐几部跟都市生活相关的剧或者电影

72:20 创造大都会：原来我们的城市还可以是这样的，一种希望

73:35 牧神踏上春色的火车，而 - 苏打绿

文案｜班斯特人
音频制作｜班斯特人
商务合作｜banster@foxmail.com

013. 城市的浪漫运作：从公园到夜市，如何创造一个人人向往的现代大都会？

漩涡派对