回答我，什么才是好房子？新房越好，老房东越惨？

本期节目探讨了上海 “好房子” 的定义及其近年来的演变。在上海房地产市场经历寒冬后，开发商对上海市场的投资热情高涨，推高了地价。与此同时，得房率、飘窗等方面有所放松，产品迭代速度加快。例如，车库从简单的水泥地升级为配备星空顶、石材地面等高端配置；外立面也从涂料为主转向更多地使用铝板等材料。更重要的是，普通住宅也开始配备全架空层、会所等豪宅化配置，使得 500 万左右的房子也能拥有以往上千万豪宅才有的品质。 面对市场变化，购房者也更加理性，更注重产品品质和细节，例如层高、户型设计、小区配套等。 最后，嘉宾们讨论了不同开发商的产品品质差异，并提醒购房者注意一些风险，例如地王项目、外地开发商项目以及合作开发项目等。 总而言之，上海 “好房子” 的标准在不断提升，购房者需要更加理性地选择，关注开发商的信誉和产品的长期价值。 这也反映了中国房地产市场正在经历的深刻变革，从追求数量到追求品质的转变。